物业服务合同纠纷 （2017）苏02民终1546号

根据现有证据，可以认定无锡市建业路吉品名人苑小区目前事实上由吉品名人苑业委会在进行物业服务，邵强作为小区业主也享受了该服务，现吉品名人苑业委会诉请邵强支付相应的物业服务费及利息损失，法院依法予以支持。邵强提出吉品名人苑业委会不是法定的物业服务主体及本届业委会成立不合法，并无充分依据，该抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、第八十一条第一款之规定，一审法院判决：邵强于判决发生法律效力后10日内给付吉品名人苑业主委员会物业服务费2295元及利息(自2015年11月5日起至实际给付日止比照中国人民银行同期存款基准利率计算)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费25元，由邵强负担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。二审争议焦点是:吉品名人苑业委会有无权利向业主收取物业管理费。本院认为：根据江苏省与无锡市物业管理条例的有关规定，业主委员会对侵害业主共同利益的行为，对被解聘的物业服务企业拒不撤出的，可以依法向人民法院提起诉讼。本

根据现有证据，可以认定无锡市建业路吉品名人苑小区目前事实上由吉品名人苑业委会在进行物业服务，邵强作为小区业主也享受了该服务，现吉品名人苑业委会诉请邵强支付相应的物业服务费及利息损失，法院依法予以支持。邵强提出吉品名人苑业委会不是法定的物业服务主体及本届业委会成立不合法，并无充分依据，该抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、第八十一条第一款之规定，一审法院判决：邵强于判决发生法律效力后10日内给付吉品名人苑业主委员会物业服务费2295元及利息(自2015年11月5日起至实际给付日止比照中国人民银行同期存款基准利率计算)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终1546号上诉人（原审被告）：邵强，男，1965年4月11日生，汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审原告）：吉品名人苑业主委员会，住所地无锡市建业路11号。负责人：吴忠友，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：倪建南，该业主委员会委员。上诉人邵强因与被上诉人吉品名人苑业主委员会（以下简称吉品名人苑业委会）物业服务合同纠纷一案，不服无锡市梁……