房屋买卖合同纠纷 （2014）抚中立二民申字第00046号

本案争议的焦点系申请人王玉国与赵金山之间是否存在房屋买卖关系。卷内证据证明，王玉国于2008年12月15日出具一份证实，其内容：王玉国有库房4座865.1平方米，于2006年6月18日由王跃民代笔，以壹拾伍万元价格卖给赵金山，赵金山已交款壹拾万元整。此份证实，王玉国申请再审称，其是在住院期间，赵金山胁迫并拿着其手签的字，并有住院病历，梅河口市公安局解放派出所出具的情况说明。经查，因只有王玉国个人陈述，不能举出相关证据证明其是被赵金山胁迫形成的该证实，本院不予采纳。王玉国提供其于2006年7月25日书写的委托书，证明争议房屋未卖给赵金山，而是租赁给赵金山。经审查，该委托书其内容委托赵金山装修进设备，按先前房屋协议，如因房屋协议不成，有王玉国承担。其以该委托书能证明以前有口头租赁协议，因该委托书只能证明王玉国一方证明自己事实的主张，该委托书没有租赁内容，本院不予支持。关于案外人崔长军因与王玉国债务纠纷一案，2008年11月4日，吉林省梅河口市人民法院作出的（2008）梅民初字第1725号民事判决，确认房屋产权归王玉国所有。经审查，该判决系对争议房屋所有权做出的确权判决，而本案系赵金山与王玉

本案争议的焦点系申请人王玉国与赵金山之间是否存在房屋买卖关系。卷内证据证明，王玉国于2008年12月15日出具一份证实，其内容：王玉国有库房4座865.1平方米，于2006年6月18日由王跃民代笔，以壹拾伍万元价格卖给赵金山，赵金山已交款壹拾万元整。此份证实，王玉国申请再审称，其是在住院期间，赵金山胁迫并拿着其手签的字，并有住院病历，梅河口市公安局解放派出所出具的情况说明。经查，因只有王玉国个人陈述，不能举出相关证据证明其是被赵金山胁迫形成的该证实，本院不予采纳。王玉国提供其于2006年7月25日书写的委托书，证明争议房屋未卖给赵金山，而是租赁给赵金山。经审查，该委托书其内容委托赵金山装修进设

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）抚中立二民申字第00046号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：王玉国，男，1950年3月3日出生，汉族，个体工商户，住吉林省。委托代理人：王萍、黄沐霖，辽宁锦一佳律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：赵金山，男，1964年11月16日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省清原满族自治县。申请再审人王玉国因与被申请人赵金山房屋买卖合同纠……