执行异议之诉 （2017）鲁07民终1515号

在魏英杰提供的认购房屋定单中购房名字进行了涂改，魏英杰称是在爽业公司组织团购时因为李明福签订合同在前但未交付房款，自己交付房款后将购房者名字改成自己。从其陈述来看，是从爽业公司购买房屋，但该公司法定代表人宋正波则称是从其他购房者转让给魏英杰的。关于从何处购房，魏英杰的陈述与宋正波的陈述矛盾。宋正波称变更购房者后到公司变更合同，所以进行了涂改。但变更合同应当符合法律规定的程序，不能将购房者姓名予以涂改作为变更合同。从2013年1月19日爽业公司与山东宏奥置业股份有限公司签定的合同中确定的爽业公司此前出卖的房屋明细中也没有涉案房屋。魏英杰提供的证据并不足以证明认购定单的合法有效性。魏英杰辩称是现金支付房款，本案中房款数额较大，魏英杰应当提供证据证明房款的来源和交付方式，其未提供证据证明，并且开发商出卖房屋收受购房款时往往是通过银行进行，买受人根据开发商的指示将房款打入相应的银行账户，再持银行存款单交给开发商，开发商再向买受人出具收款收据。魏英杰直接向爽业公司交付现金以支付房款与交易惯例不符，无法确认魏英杰房款已交付。本案现场勘验时，亦不是魏英杰打开房门，其未提供证据证明涉案房屋已经实际占有

在魏英杰提供的认购房屋定单中购房名字进行了涂改，魏英杰称是在爽业公司组织团购时因为李明福签订合同在前但未交付房款，自己交付房款后将购房者名字改成自己。从其陈述来看，是从爽业公司购买房屋，但该公司法定代表人宋正波则称是从其他购房者转让给魏英杰的。关于从何处购房，魏英杰的陈述与宋正波的陈述矛盾。宋正波称变更购房者后到公司变更合同，所以进行了涂改。但变更合同应当符合法律规定的程序，不能将购房者姓名予以涂改作为变更合同。从2013年1月19日爽业公司与山东宏奥置业股份有限公司签定的合同中确定的爽业公司此前出卖的房屋明细中也没有涉案房屋。魏英杰提供的证据并不足以证明认购定单的合法有效性。魏英杰辩称是现金

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1515号上诉人（原审被告）：魏英杰，男，1972年7月28日生，汉族，住诸城市。委托诉讼代理人：周克，山东东武律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：诸城市万兴建材有限公司，住所地诸城市皇华镇朱家村。法定代表人：高波，总经理。委托诉讼代理人：魏世锋，男，该公司职工。委托诉讼代理人：丁作刚，山东法恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……