物业服务合同纠纷 （2014）六民二终字第00264号

上院物业公司与桂景萍之间签订有《前期物业管理服务合同》，该合同并未约定期限，上院物业公司一直在履行物业管理的相关义务，桂景萍作为业主亦应当按照规定缴纳物业服务费，桂景萍辩称双方之间未签订物业服务合同，其不应缴纳物业服务费的理由不能成立。上院物业公司依法办理了营业执照，并取得了经营性服务收费许可证，具有物业服务资质和收费许可，桂景萍认为上院物业公司没有物业服务资质的理由不能成立。关于房屋漏水的责任及损失问题，桂景萍可另行提起诉讼，此不能作为拒交物业服务费的理由。综上，桂景萍的上诉理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由桂景萍负担。本判决为终审判决。审　判　长　张　德　兵代理审判员　王　　　芬代理审判员　王　　　丽二〇一四年九月五日书　记　员　高华（代）附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或

上院物业公司与桂景萍之间签订有《前期物业管理服务合同》，该合同并未约定期限，上院物业公司一直在履行物业管理的相关义务，桂景萍作为业主亦应当按照规定缴纳物业服务费，桂景萍辩称双方之间未签订物业服务合同，其不应缴纳物业服务费的理由不能成立。上院物业公司依法办理了营业执照，并取得了经营性服务收费许可证，具有物业服务资质和收费许可，桂景萍认为上院物业公司没有物业服务资质的理由不能成立。关于房屋漏水的责任及损失问题，桂景萍可另行提起诉讼，此不能作为拒交物业服务费的理由。综上，桂景萍的上诉理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)六民二终字第00264号上诉人（原审被告）：桂景萍，女，1968年3月23日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：李奎，男，1969年6月22日出生，汉族，住安徽省霍邱县，系桂景萍丈夫。委托代理人：程玉峰，安徽晟成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：六安市旺发上院物业管理有限公司，住所地安徽省六安市解放北路上院小区，组织机构代码799……