所有权确认纠纷 （2019）苏05民终10422号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案的苏州市吴中区尧南花苑三区3幢103室、303室房屋及相应车库尚未办理产证，即不动产物权尚未设立，邹锦裴即要求判令上述房屋、车库归其所有，没有依据。邹锦裴、邹林宝、邹水英确认涉案的苏州市吴中区尧南花苑三区3幢103室、303室房屋及相应车库系由苏州市吴中区后巷村二组的农村宅基地房屋（含部分主房及两间辅房）拆迁安置所得。其中两间辅房在（1996）吴民木初字第247号案件中，法院已判决归邹林宝、邹水英所有。邹锦裴及其母亲金惠珍确认被拆迁的农村宅基地房屋中的主房系邹林宝、邹水英在金惠珍与邹俊林结婚前建造，金惠珍、邹锦裴未参与。邹锦裴认可金惠珍所述的邹林宝于1995年分家，将后巷村二组宅基地房屋中的部分主房分给金惠珍、邹俊林，被拆迁房屋中包含金惠珍、邹俊林分得的主房。邹林宝、邹水英对邹锦裴的以上陈述不予认可，邹锦裴没有证据证明分家的事实，即便存在分家之事实，邹俊林于1996年去世，未明确其份额归邹锦裴一人所有，且邹锦裴、金惠珍在（1996）吴民木初字第247号一案中要求邹林宝、邹水英返还婚

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案的苏州市吴中区尧南花苑三区3幢103室、303室房屋及相应车库尚未办理产证，即不动产物权尚未设立，邹锦裴即要求判令上述房屋、车库归其所有，没有依据。邹锦裴、邹林宝、邹水英确认涉案的苏州市吴中区尧南花苑三区3幢103室、303室房屋及相应车库系由苏州市吴中区后巷村二组的农村宅基地房屋（含部分主房及两间辅房）拆迁安置所得。其中两间辅房在（1996）吴民木初字第247号案件中，法院已判决归邹林宝、邹水英所有。邹锦裴及其母亲金惠珍确认被拆迁的农村宅基地房屋中的主房系邹林宝、邹水英在金惠珍与邹俊林结

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏05民终10422号上诉人（原审原告）：邹锦裴。委托诉讼代理人：吴贵学，上海观致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邹林宝。被上诉人（原审被告）：邹水英。委托诉讼代理人：赵淑婷，江苏厚良律师事务所律师，共同代理上述两被上诉人。委托诉讼代理人：杨浩强，江苏厚良律师事务所实习律师，共同代理上述两被上诉人。上诉人邹锦裴因与被上诉人邹林宝、邹水英所……