商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终925号

原、被告签订的《室内装修委托合同》、《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，应为有效合同，双方应诚信履行合同。被告辩解涉案《室内委托装修合同》并无被告签字认可，但被告并未在法庭要求时间内提交鉴定申请，也未提供其他证据证实该合同落款甲方处芶海浪的签名并非其所签，故对被告的该辩解本院不予采纳；被告辩解《室内委托装修合同》属于委托法律关系，不是装修合同关系，更不是原告出售精装房给被告的约定，但《室内装修委托合同》仅约定了装修款金额及付款方式，对装修的具体材料品牌和单价及装修工期并未进行约定，与一般的装饰装修合同明显不同，且原告作为房地产开发公司并无装修资质，故被告应当明知其向原告购买的系精装房，且原告向被告最终交付的系精装房，故对被告的该辩解本院不予采纳。《室内装修委托合同》明确约定被告应在2018年8月14日前向原告缴纳57688元，在2019年2月5日前向乙方缴纳57688元，在2019年5月5日前向乙方缴纳86532元；在2019年8月5日前向乙方缴纳86533元，但被告仅支付第一期款项，第二、三、四期款项付款期限已届满，被告至今未付，被告已构成违约

原、被告签订的《室内装修委托合同》、《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，应为有效合同，双方应诚信履行合同。被告辩解涉案《室内委托装修合同》并无被告签字认可，但被告并未在法庭要求时间内提交鉴定申请，也未提供其他证据证实该合同落款甲方处芶海浪的签名并非其所签，故对被告的该辩解本院不予采纳；被告辩解《室内委托装修合同》属于委托法律关系，不是装修合同关系，更不是原告出售精装房给被告的约定，但《室内装修委托合同》仅约定了装修款金额及付款方式，对装修的具体材料品牌和单价及装修工期并未进行约定，与一般的装饰装修合同明显不同，且原告作为房地产开发公司并无装修资质，故被告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终925号上诉人（原审被告）：芶海浪，男，1987年8月8日出生，汉族，住贵州省息烽县。委托诉讼代理人：廖家源，贵州思九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳恒大观云房地产开发有限公司，住所地贵阳市白云区云环路107号综合楼1-4层1号，统一社会信用代码：91520113MA6E64H37。法定代表人：刘长波，系该公司执行董事兼总经……