商品房预售合同纠纷,商品房预售合同纠纷 （2018）新23民终9号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。原、被告双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。合同约定被告应于2015年9月30日前将经验收合格的房屋交付原告，并书面通知原告办理入住手续，逾期交房超过180日，原告有权解除合同。被告辩解已于2015年10月31日通过昌吉日报公告送达的方式通知原告办理房屋交付手续。本院认为，根据被告提交的房屋验收资料，该房屋在报纸公告时未经过五方竣工验收，尚不具备双方约定的交付条件。即使达成交付使用条件，报纸公告亦不能证明被告履行了书面通知原告办理入住的义务。根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定：”书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式”。根据上述法律规定，报纸不属于书面形式。被告又辩解通过电话、短信或者发交接单的方式要求原告办理入住手续，因上述方式均不符合合同约定的交接条件，且被告未提供合法有效的证据予以证实，故本院对被告的辩解意见不予采信。因被告逾期交房超过180日，原告于2016年11月29日以邮件

新疆华泰兴业房地产开发有限公司与陈雪钰、杨泽军商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷,商品房预售合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)新23民终9号上诉人（原审被告）：新疆华泰兴业房地产开发有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。法定代表人：潘存峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：季刚，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈雪钰，女，1992年9月19日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：杨泽军，男，1989年……