商品房销售合同纠纷 （2018）豫15民终4847号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。原告作为房屋买受人按照合同约定支付了购房款，被告则应按照合同约定向原告交付验收合格商品房。被告辩称其已将开发房屋交由信阳联畅物业管理有限公司管理，并于2014年2月10日即通知原告陈金全到浉河锦绣小区办理入住手续，但未提供证据证明其向原告陈金全发出的《入住通知书》有效送达，且该《入住通知书》落款日期即为2014年2月10日，根据原、被告签订的商品房买卖合同中明确约定，商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续，故其该项抗辩理由本院不予支持。被告晨发公司应按合同约定向原告陈金全交付房屋。原、被告签订的商品房买卖合同明确约定，迟延交房如逾期超过60日，买受人有权解除合同，如愿意继续履行合同，则从约定交付日期次日至实际交付日，出卖人按日支付原告已交付房款万分之二违约金。鉴于被告逾期交房已超过60日，而原告又要求继续履行合同，则被告应自约定交房次日即2013年11月1日开始按原告已交房款502000元的每日万分之二支付原告违约金至实际交房之日。依照《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
信阳市晨发房地产开发公司、陈金全商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终4847号上诉人（原审被告）：信阳市晨发房地产开发公司。住所地：信阳市北京路**。法定代表人：黄绪良，该公司董事长。委托诉讼代理人：张远友，信阳市浉河区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：陈金全，男，1981年3月1日出生，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：章燕，河南竞远律师事务所律师。上诉人信阳市晨发房地产开发公司（以下简称……