借款合同纠纷 （2019）粤0104执异66号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，在金钱债权执行案中，如被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的，或执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，或申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，可以执行维持生活必需的居住房屋。 本案中，房屋查册资料显示，案涉房屋登记在被执行人叶颖名下，董凯向本院提供了个人名下房地产登记情况查询证明，以佐证该房屋系二人的唯一住房。 但审查执行卷宗，在叶颖未履行生效法律文书确定义务的情况下，本院仅对案涉房屋采取了查封措施，并未裁定拍卖、变卖该房屋以清偿债务。 本院的查封行为并不会损害董凯对该房屋的正常使用，也不会危害其所扶养家属的生存权，故董凯以此为由要求解除对案涉房屋的查封缺乏法律依据。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼

董凯、广州农村商业银行股份有限公司增城支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市越秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0104执异66号 异议人（利害关系人）：董凯，男，1980年9月17日出生，汉族，身份证住址广州市黄埔区。 委托代理人：彭莉，广东正平天成律师事务所律师。 委托代理人：邵丽鸣，广东正平天成律师事务所律师。 申请执行人：广州农村商业银行股份有限公司增城支行，住所地广州市增城区荔城街府佑路88号之十五、十六、十七、十八、十九、二十、……