买卖合同纠纷 （2019）粤0604执异245号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”的规定，本院拟对登记在被执行人陆贤爱名下涉案房产予以评估、拍卖，依法有据。 异议人提出涉案房产为唯一住房并主张停止拍卖，经查，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”的规定，尽管涉案房屋为被执行人陆贤爱、张湛培唯一住房，在保障其维持最低生活标准所必需的居住房屋后，法院仍可予以执行。 保障被执行人及其所扶养家属维持最低生活标准的住房并非保障其对所住房屋拥有所有权，而是保障其“有房可住”。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项的规定，金钱债权执行中，法院在执行被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋时，申请执行人可按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其

张湛培、佛山农村商业银行股份有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0604执异245号 异议人（被执行人）：张湛培，男，汉族，1981年3月3日出生，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：佛山农村商业银行股份有限公司，住所地佛山市禅城区华远东路**，统一社会信用代码914406007993402916。 法定代表人：李川，董事长。 委托诉讼代理人：王茜、郭洪霞，均系广东荆紫律师事务所律师。 被执……