农村土地承包合同纠纷 （2021）桂13民终247号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，结乐屯与李永全签订的承包合同无效，但已有履行行为，对履行期间李永全已经得到了使用和收益。因合同取得使用和收益的部分，李永全应当交纳承包金。测绘承包土地面积为825亩，因道路侵占部分，双方于2017年3月16日又签订了一份《土地承包补充协议》，约定以800亩计算承包金。对于承包土地面积问题，应以实际使用面积计算较为合理，即以800亩计算承包金比较合理。关于李永全得使用承包土地期限问题。依据合同，李永全从2016年元月1日开始使用，期间因合同问题引起诉讼，在诉讼期间李永全一直使用。来宾市中级人民法院于2019年4月22日作出（2019）桂13民终129号民事判决书，维持另案法院作出与本案有关的承包合同无效的判决。李永全亦承认其得使用承包土地到2019年12月30日止。综上，对李永全对承包土地的使用期限应从2016年元月1日起计至2019年12月30日止（共计4年）与客观事实相符，较为合理。对于缴纳土地承包

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，结乐屯与李永全签订的承包合同无效，但已有履行行为，对履行期间李永全已经得到了使用和收益。因合同取得使用和收益的部分，李永全应当交纳承包金。测绘承包土地面积为825亩，因道路侵占部分，双方于2017年3月16日又签订了一份《土地承包补充协议》，约定以800亩计算承包金。对于承包土地面积问题，应以实际使用面积计算较为合理，即以800亩计算承包金比较合理。关于李永全得使用承包土地期限问题。依据合同，李永全从2016

-1-广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂13民终247号上诉人（一审原告）：忻城县城关镇龙头村结乐屯村民小组。负责人：樊顺威，系结乐屯屯长。委托诉讼代理人：程广超，广西典哲律师事务所律师。上诉人（一审被告）：李永全，男，1969年5月25日生，壮族，住广西忻城县。委托诉讼代理人：吴磊，广西正营律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：盘新旺，男，1965年12月6日出生，……