房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初73750号
裁判要旨
原告委托第三人将涉案房屋出租给被告经营使用，双方之间的房屋租赁关系合法有效，双方均应按约履行合同义务。 双方于2017年签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限至2017年12月31日止，该合同期限届满后，双方租赁合同关系已经终止，该合同已无解除的必要，故对原告要求解除该合同的诉请不予支持。 房屋租赁关系终止后，被告无合法依据继续占有使用涉案房屋，故对原告要求被告迁出涉案房屋的诉请依法予以支持。 被告自2018年起未支付房屋占有使用费，且至今仍占有使用涉案房屋，故对原告主张自2018年1月1日起计算房屋占有使用费的诉请予以支持。 对被告要求补偿修缮费用的意见，结合原、被告的意见，本院酌情确认为22,000元，予以一并处理。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告上海市浦东新区川沙镇六团通瀛便民商店于本判决生效后三十日内从位于上海市浦东新区川沙新镇川六公路XXX号房屋中迁出，将上述房屋返还给原告上海市浦东新区河道管理事务中心；二、被告上海市浦东新区川沙镇六团通瀛便民商店于实际返还上海市浦东新区川沙新镇川六公路XXX号房屋之日起十日内支付原告上海市浦东新区
摘要
上海市浦东新区河道管理事务中心排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初73750号原告上海市浦东新区河道管理事务中心，住所地上海市浦东新区。 法定代表人俞振明。 委托诉讼代理人沈祖辉，上海市沪南律师事务所律师。 委托诉讼代理人林志敏，上海市沪南律师事务所律师。 被告上海市浦东新区川沙镇六团通瀛便民商店，经营场所上海市浦东新区川沙新镇川六公路XXX号。 经营者张军，男，1964年7月31日生，汉族，住上……