排除妨害纠纷 （2019）沪0115民初3495号
裁判要旨
涉案房屋有明确的产权人，本案纠纷不属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，属于人民法院民事案件的受理范围。 无论是原告还是被告提供的南职公司与被告签订《房屋租赁合同》，租赁期均已届满，被告已无合法理由继续占用涉案房屋。 原告系涉案房屋的产权人，现要求被告搬离涉案房屋，具有法律依据，本院予以支持，但原告应给予被告必要的准备时间。 就被告提出南职公司承诺的优先承租权问题，现没有任何证据证明涉案房屋将进行出租，故不存在侵害被告优先承租权的情形。 涉案房屋租赁合同约定的租期至2017年12月31日，被告亦支付租金至2017年12月31日，故原告向被告主张合同到期后即自2018年1月1日起的房屋占用费，合法有据，但应综合原租赁合同中关于租金的约定等因素考虑房屋占用费，本院酌定被告按原租赁合同约定的每年36,000元标准支付房屋占用费。 根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十七条的规定，判决如下：一、被告上海市浦东新区惠南镇鸿盛烟糖商行(个体工商户)于本判决生效之日起三个月内从上海市浦东新区惠南镇荡湾新村公建4号楼房屋中迁出；二、被告上海市浦东新区惠南镇鸿盛烟糖商行(个体工商户)于
摘要
上海市浦东新区人力资源和社会保障局与上海市浦东新区惠南镇鸿盛烟糖商行排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初3495号原告上海市浦东新区人力资源和社会保障局，住所地上海市浦东新区。 负责人徐雯。 委托代理人成洪华，上海衡孚律师事务所律师。 被告上海市浦东新区惠南镇鸿盛烟糖商行(个体工商户)，住所地上海市浦东新区。 经营者高林扣。 原告上海市浦东新区人力资源和社会保障局与被告上海市浦东新区惠南镇鸿盛烟糖商行排除妨碍纠纷一案，本院于2019年……