返还原物纠纷 （2021）鲁01民终4587号

公民的合法财产权益受法律保护，杨孟辉与大杨村委会自愿签订租赁合同及协议，约定杨孟辉承租大杨村委会的奶牛场并约定地上物归杨孟辉所有。大杨村委会虽承提交了一份大杨村固定资产交接书，但是在该交接书所列项目中虽承列有奶牛场，但是对该奶牛场如何进行交接及何时进行交接均未能作出约定，因此，该交接表不能对抗原告与大杨村委会所签订的承租合同。且于2019年11月11日作出的（2019）鲁0125民初1032号民事判决书亦认定了承租合同的效力。因此，对于大杨村委会称已与杨孟辉解除承租合同的主张，一审法院不予认定。杨秀泉虽然与大杨村委会亦签有农村土地承包合同，但是该合同所约定的土地承包期限部分与杨孟辉与大杨村委会签订的承租合同相抵触，且杨孟辉与大杨村委会还处于有效期间内，因此，杨秀泉对该养奶场及土地占用构成了对杨孟辉的侵权。杨秀泉对此如产生损失，可另行主张权利。杨孟辉主张经济损失29,000元，却无证据证其具体损失数额，一审法院酌情认定，其损失可按每亩每年300元乘以杨秀泉占用的时间进行计算，即为23,800元（300元×28亩一12个月×34个月）。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民

公民的合法财产权益受法律保护，杨孟辉与大杨村委会自愿签订租赁合同及协议，约定杨孟辉承租大杨村委会的奶牛场并约定地上物归杨孟辉所有。大杨村委会虽承提交了一份大杨村固定资产交接书，但是在该交接书所列项目中虽承列有奶牛场，但是对该奶牛场如何进行交接及何时进行交接均未能作出约定，因此，该交接表不能对抗原告与大杨村委会所签订的承租合同。且于2019年11月11日作出的（2019）鲁0125民初1032号民事判决书亦认定了承租合同的效力。因此，对于大杨村委会称已与杨孟辉解除承租合同的主张，一审法院不予认定。杨秀泉虽然与大杨村委会亦签有农村土地承包合同，但是该合同所约定的土地承包期限部分与杨孟辉与大杨村委会

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4587号上诉人（原审被告）：杨秀泉，男，1963年4月27日出生，汉族，住济南市济阳区垛石镇大杨村。委托诉讼代理人：孙云鹏，山东观穆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨孟辉，男，1963年2月19日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杜善福，济南济阳垛石法律服务所法律工作者。原审第三人：济阳区垛石镇大杨家村民委员会，住所地济南……