返还原物纠纷 （2015）银民终字第1124号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。该证书是不动产权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如房屋的实际所有人有证据证明该房屋的实际所有人与房屋权属证书记载的权利人不一致的，应当否认该不动产权属证书记载的权利人的权利。本案中，标的房系某房地产公司抵顶给第三人宋玉叶作为工程款。根据庭审查明的事实可知，宋军业并未实际向某房地产公司支付首付款，从银行获取的按揭贷款也由某房地产公司转付给宋玉叶使用。宋玉叶也一直偿还银行贷款，由此可见宋玉叶陈述借宋军业之名向银行申请贷款的事实具有高度可能性，应当认定该事实存在。宋军业陈述标的房系宋玉叶欠付其工资予以抵顶，其并不知晓高新福装修、居住标的房的事实及房屋贷款由宋玉叶自愿为其偿还的事实，未向法庭提交证据予以佐证，且与社会生活经验不符，不予采信。综上所述，宋军业非标的房的实际所有人，无权要求高新福停止侵害、赔偿损失并搬离。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，判决：驳回原告宋军业的诉讼请求。案件受理费400元，由原告宋军业负担

根据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。该证书是不动产权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如房屋的实际所有人有证据证明该房屋的实际所有人与房屋权属证书记载的权利人不一致的，应当否认该不动产权属证书记载的权利人的权利。本案中，标的房系某房地产公司抵顶给第三人宋玉叶作为工程款。根据庭审查明的事实可知，宋军业并未实际向某房地产公司支付首付款，从银行获取的按揭贷款也由某房地产公司转付给宋玉叶使用。宋玉叶也一直偿还银行贷款，由此可见宋玉叶陈述借宋军业之名向银行申请贷款的事实具有高度可能性，应当认定该事实存在。宋军业陈

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1124号上诉人（原审原告）宋军业，男，1972年出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区中卫市。委托代理人刘柱，宁夏李金凤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高新福，男，1970年出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市西夏区。委托代理人吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师。原审第三人宋玉叶，男，1968年出生，汉族，个体，住宁夏回族……