农村建房施工合同纠纷 （2019）陕01民终15083号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方自愿签订《建房合同》，且不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。高查查按照合同约定履行建房的义务，杨星铎亦应支付相应的工程款。审理中，双方均认可工程面积为280.5㎡，按照承包价格每平方米650元计算，合同总价款应为182325元。双方均称高查查未建部分女儿山墙、檐墙工程造价为5000-6000元，一审法院酌定该部分工程价款为5500元。按照合同约定，粉刷部分工程款约占20%，即36465元。扣除已支付的110000元、未建部分女儿山墙、檐墙工程款5500元、粉刷部分工程款36465元，杨星铎应支付工程款数额为30360元，高查查请求杨星铎支付工程款30000元，未超出杨星铎应支付的数额，一审法院予以支持。杨星铎辩称高查查所建房屋质量存在问题，对此，高查查不予认可，称双方建房时约定使用旧砖，所以房屋存在缝隙属于正常。因杨星铎在房屋整体工程结束前已将房屋出售，应视为其对工程质量的确认，故对杨星铎此辩称不予采信。现依据《中华人民共和国合同法》第八条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方自愿签订《建房合同》，且不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。高查查按照合同约定履行建房的义务，杨星铎亦应支付相应的工程款。审理中，双方均认可工程面积为280.5㎡，按照承包价格每平方米650元计算，合同总价款应为182325元。双方均称高查查未建部分女儿山墙、檐墙工程造价为5000-6000元，一审法院酌定该部分工程价款为5500元。按照合同约定，粉刷部分工程款约占20%，即36465元。扣除已支付的110000元、未建部分女儿山墙、檐墙工程款55

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终15083号上诉人（原审被告）：杨星铎，男，1950年9月18日出生，汉族，住陕西省西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：郑水善，男，住陕西省西安市鄠邑区，西安市鄠邑区庞光镇新寨村委会推荐。被上诉人（原审原告）：高查查，男，1964年5月8日出生，汉族，住陕西省西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：严忠飞，西安市鄠邑区余下法律服务所法律工作者。上诉人……