委托合同纠纷 （2017）辽06民终1103号

关于原告提出的第一项请求，因双方于2016年4月25日完成了物业交割手续，视为双方均同意解除委托租赁服务协议，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出的第二项诉讼请求，因在协议第五条第三款、第九条第一款、第二款中明确约定任何一方如提前终止合同必须提前一个月书面通知对方，违约方应当按照合同第九条约定向对方支付违约金、一方未全面且适当的履行其约定义务的，即构成违约，需向对方支付违约金，违约金为10000元。现被告因不可归咎于原告的原因单方解除协议，而且被告也没有按合同约定提前一个月书面通知对方终止合作，已构成违约，故对该项诉讼请求予以支持。关于被告提出根据合同第九条第六款的约定，其没有违约，也无需支付违约金的辩解意见，经查，本案不属于政府相关部门出台禁止公寓对外开展日租、短租行为的法律法规的情况，也不属于不可抗力，对于被告无法继续履行协议，原告亦不存在过错，故对被告的该项辩解意见，不予采纳。关于原告的第三项诉讼请求，因合同约定租赁收入为被告租赁经营取得的、扣除租赁或代理费及营业税（含附加费）后的实际收入，租赁收入扣除各项费用后为租赁收益，对委托物业取得的租赁收益，原告享有20元/平方米

关于原告提出的第一项请求，因双方于2016年4月25日完成了物业交割手续，视为双方均同意解除委托租赁服务协议，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出的第二项诉讼请求，因在协议第五条第三款、第九条第一款、第二款中明确约定任何一方如提前终止合同必须提前一个月书面通知对方，违约方应当按照合同第九条约定向对方支付违约金、一方未全面且适当的履行其约定义务的，即构成违约，需向对方支付违约金，违约金为10000元。现被告因不可归咎于原告的原因单方解除协议，而且被告也没有按合同约定提前一个月书面通知对方终止合作，已构成违约，故对该项诉讼请求予以支持。关于被告提出根据合同第九条第六款的约定，其没有违约，也

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1103号上诉人（原审原告）：冷雪梅，女，1980年10月4日出生，住辽宁省丹东市振安区。委托诉讼代理人：郑毅，广东墨林律师事务所律师。上诉人（原审被告）：伊思德（中国）有限公司，住所地深圳市南山区。法定代表人：郜均秋，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。委托诉讼代理人：方芳，广东钦达律师事务所实习律师。上诉人……