合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第2095号

荔湾经济公司与佳和公司签订的编号为503A312ZG060-2的《资产交易合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。佳和公司在双方订立合同前已履行了合同约定支付50%的合同首期款3319000元，因此，荔湾经济公司应按合同约定为佳和公司办理西槎路799号第5楼、第6楼的房产交易过户手续。根据双方签订的《资产交易合同》约定，佳和公司向荔湾经济公司支付第二期的购房款应在西槎路799号第5楼、第6楼物业完成过户交易至佳和公司名下后20个工作日内付清。该条款明确约定，荔湾经济公司先履行西槎路799号第5楼、第6楼的物业产权过户手续后，佳和公司再履行第二期付款义务。涉案物业第5楼荔湾经济公司、佳和公司虽已完成了交易过户，但第六楼的物业至今仍登记在荔湾经济公司名下，且合同约定第二期付款前提是由荔湾经济公司先行办理过户手续后方予以支付。在荔湾经济公司没有履行过户手续的情况下，要求佳和公司先行履行付款义务，不符合合同约定。佳和公司至今未向荔湾经济公司完全支付第二期购房款不存在违约行为。荔湾经济公司以佳和公司没有履行支付第二期房款能力及佳和公司在申请书中陈述向银行申请贷款来判断佳和公司有可能丧失履行能力

荔湾经济公司与佳和公司签订的编号为503A312ZG060-2的《资产交易合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。佳和公司在双方订立合同前已履行了合同约定支付50%的合同首期款3319000元，因此，荔湾经济公司应按合同约定为佳和公司办理西槎路799号第5楼、第6楼的房产交易过户手续。根据双方签订的《资产交易合同》约定，佳和公司向荔湾经济公司支付第二期的购房款应在西槎路799号第5楼、第6楼物业完成过户交易至佳和公司名下后20个工作日内付清。该条款明确约定，荔湾经济公司先履行西槎路799号第5楼、第6楼的物业产权过户手续后，佳和公司再履行第二期付款义务。涉案物业第5楼荔湾经济公司、佳和公司虽

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民二终字第2095号上诉人(原审原告）：广州市荔湾经济技术发展有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：王名大，该公司董事长。委托代理人：黄平洋，广东海印律师事务所律师。委托代理人：文晓波，广东海印律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市佳和电子有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：谢洲云。委托代理人：李辉洪，广东启源律师事务所律……