房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终559号

王雪、严龙与迎新房地产公司签订《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定全面履行所负义务。关于王雪、严龙要求迎新房地产公司限期协助办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场1幢2单元603号房屋房地产权证的诉讼请求。因案涉房屋已于2016年8月12日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对该项主张不予支持。关于王雪、严龙要求迎新房地产公司支付逾期办理产权登记违约金25333.2元的诉讼请求。违约金是指当事人在合同中约定或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。可本案王雪、严龙所诉请的违约金不是法定的违约金，双方在合同中也未约定，王雪、严龙的诉讼请求没有事实与法律依据，故对王雪、严龙的该项诉请不予支持。综上所述，一审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《最高人民法院》第二条规定，判决：驳回王雪、严龙的诉讼请求。案件受理费433元，减半收取216.5元，由王雪、严龙负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据当

王雪、严龙与迎新房地产公司签订《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定全面履行所负义务。关于王雪、严龙要求迎新房地产公司限期协助办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场1幢2单元603号房屋房地产权证的诉讼请求。因案涉房屋已于2016年8月12日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对该项主张不予支持。关于王雪、严龙要求迎新房地产公司支付逾期办理产权登记违约金25333.2元的诉讼请求。违约金是指当事人在合同中约定或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。可本案王雪

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终559号上诉人（原审原告）：王雪,女,1987年8月11日出生,汉族，住安徽省定远县。上诉人（原审原告）:严龙,男,1988年2月16日出生,汉族,住安徽省定远县。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：闫法顺，安徽大森律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：张海龙，安徽大森律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：定远县迎新房地……