商品房预售合同纠纷 （2017）浙01民终2201号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。王益忠主张案涉房屋裂缝系房屋质量问题，龙嘉公司应当履行维修义务，但在该院准予鉴定并将案卷移送鉴定机构的情况下，王益忠并未及时交纳鉴定费用至鉴定机构，视为放弃举证，应当承担举证不能的法律后果；且案涉房屋竣工验收合格，住宅工程分户检验记录显示合格，亦无证据表明交房时案涉房屋相关墙壁已产生裂缝；既然房屋裂缝产生原因无法确定，房屋维修方案、损失赔偿方案亦无必要，故王益忠要求龙嘉公司出具维修方案、恢复原状、赔偿损失的诉讼请求，该院不予支持。王益忠主张将案涉房屋所在楼幢通道上的窗户全部更换为国家规定的带有强制认证的3C标识的钢化玻璃，但该窗户所在位置系公共过道，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用若干法律问题的解释》第三条之规定过道不属于业主专有部分，故王益忠个人起诉要求龙嘉公司更换所在楼幢通道玻璃，于法无据，该院不予支持。龙嘉公司的相应抗辩意见，该院予以采纳。据此，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用若干法律问题的解释》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。王益忠主张案涉房屋裂缝系房屋质量问题，龙嘉公司应当履行维修义务，但在该院准予鉴定并将案卷移送鉴定机构的情况下，王益忠并未及时交纳鉴定费用至鉴定机构，视为放弃举证，应当承担举证不能的法律后果；且案涉房屋竣工验收合格，住宅工程分户检验记录显示合格，亦无证据表明交房时案涉房屋相关墙壁已产生裂缝；既然房屋裂缝产生原因无法确定，房屋维修方案、损失赔偿方案亦无必要，故王益忠要求龙嘉公司出具维修方案、恢复原状、赔偿损失的诉讼请求，该院不予支持。王益忠主张将案涉房屋所在楼幢通道上的窗户全部更换为国家规定的带有强制认证

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终2201号上诉人（原审原告）：王益忠，男，1985年4月7日出生，汉族，住杭州市萧山区。委托诉讼代理人：滕玲玲，浙江锦丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雷，浙江锦丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州龙嘉房地产开发有限公司，住所地：杭州市余杭区塘栖镇超山村龟山西319路公交站旁。法定代表人：张旭忠，董事长。委托诉讼代理人：王钦……