房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）申字第36号

依法成立的合同受法律保护，双方均应按约履行，违约方应承担相应的责任。本案中，周健与卓丽敏签订了房屋买卖合同，周健已收取了卓丽敏交付的定金，其应按约于2012年10月31日向卓丽敏交付房屋。周健在一审审理中称其已通知卓丽敏，要求交付房屋，由于卓丽敏对房屋应保留的固定装潢有异议而拒绝接受房屋，但其未提供证据证明。而在一审审理中，证人出庭作证，证明未能交房的原因是双方对卓丽敏应承担的房屋贷款利息起算日有分歧。而此后，在卓丽敏催告下，周健仍未能履行交房等合同义务，亦违反了双方约定。一审法院综合查明的事实，认定周健一方所主张的利息起算日不符合约定，并无不当，继而认定丽敏有权解除合同并判令周健承担违约责任，符合法律规定。现周健提出再审申请，认为是卓丽敏不愿接受房屋，但其仍未能提供充分的证据予以证明，其称证人因与其有矛盾而作出不利于其的证词，亦无相关证据佐证，故对其申请再审理由本院不予采信。综上，周健的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回周健的再审申请。审　判　长　　韩　峰审　判　员　　王泳雷代理审判员

依法成立的合同受法律保护，双方均应按约履行，违约方应承担相应的责任。本案中，周健与卓丽敏签订了房屋买卖合同，周健已收取了卓丽敏交付的定金，其应按约于2012年10月31日向卓丽敏交付房屋。周健在一审审理中称其已通知卓丽敏，要求交付房屋，由于卓丽敏对房屋应保留的固定装潢有异议而拒绝接受房屋，但其未提供证据证明。而在一审审理中，证人出庭作证，证明未能交房的原因是双方对卓丽敏应承担的房屋贷款利息起算日有分歧。而此后，在卓丽敏催告下，周健仍未能履行交房等合同义务，亦违反了双方约定。一审法院综合查明的事实，认定周健一方所主张的利息起算日不符合约定，并无不当，继而认定丽敏有权解除合同并判令周健承担违约责任

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民二（民）申字第36号再审申请人（一审被告）周健。委托代理人周应辉。委托代理人白青昕，上海市申房律师事务所律师。被申请人（一审原告）卓丽敏。委托代理人包强。再审申请人周健因与被申请人卓丽敏房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）嘉民三（民）初字第576号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。周健申请再审称，……