商品房销售合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第01550号

曾祥银与金山房地产公司签订的《买房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，应受法律保护。双方均应按合同约定履行自己的义务，曾祥银收到所购房屋后未按照合同约定支付全部购房款，金山房地产公司未按合同约定及时为曾祥银申办房屋的房地产权登记手续，均属违约行为。鉴于双方当事人均要求将房屋尾款和办证税费纳入本案一并处理，故应予准许。曾祥银应支付金山房地产公司房屋尾款8474元，并按合同约定负担办证税费总额的50%，但负担额度不超过房屋总价15%（即11719.20元）；金山房地产公司依法应承担协助曾祥银办理所购房屋的房地产权证的民事责任，并负担相应办理税费。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、金山房地产公司在判决生效后10日内协助曾祥银办理重庆市涪陵区望州路12号11-12轴门面房的房地产权证；二、曾祥银在判决生效后十日支付金山房地产公司房屋尾款8474元；三、曾祥银负担办证税费总额的50%，但负担额度不超过11719.20元；其余部分办证税费由金山房地产公司负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

曾祥银与金山房地产公司签订的《买房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，应受法律保护。双方均应按合同约定履行自己的义务，曾祥银收到所购房屋后未按照合同约定支付全部购房款，金山房地产公司未按合同约定及时为曾祥银申办房屋的房地产权登记手续，均属违约行为。鉴于双方当事人均要求将房屋尾款和办证税费纳入本案一并处理，故应予准许。曾祥银应支付金山房地产公司房屋尾款8474元，并按合同约定负担办证税费总额的50%，但负担额度不超过房屋总价15%（即11719.20元）；金山房地产公司依法应承担协助曾祥银办理所购房屋的房地产权证的民事责任，并负担相应办理税费。依照《中华人民共和国合同法》

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01550号上诉人（原审被告）重庆市涪陵金山房地产开发有限公司，住所地重庆市涪陵区望州路8号，组织机构代码20855816-9。法定代表人汤志勇，该公司经理。委托代理人郎洪，重庆睿诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾祥银（曾用名曾祥艮），男，1948年8月23日出生，汉族，退休工人，住重庆市涪陵区。上诉人重庆市涪陵金山房地产开……