确认合同无效纠纷 （2014）哈民二民终字第1067号

地税局在原审中举示的情况说明及局长办公会会议记录证明，职工集资700万元购房，地税局自筹资金200万元建造三个车库、锅炉房改造及院内各项附属设施建设等；供暖设施、电力设施、机械设备由地税局出资购买，产权归地税局所有；另建造院内三个简易库房，产权归地税局；综合楼一楼7单元102室由地税局出资购买。地税局综合楼建于1996年，属集资房而非商品房，不适用《中华人民共和国物权法》的相关规定，且地税局未举示证据证实争议财产系小区业主共有。故上述争议财产由地税局出资建造或购买，地税局对上述财产享有所有权，地税局主张上述争议财产系综合楼小区业主共有无事实和法律依据，本院不予支持。地税局作为机关法人，可以对外以自己名义签订和履行民事合同。双方签订的《合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。地税局主张该合同损害国家利益和他人利益，因未举示相关证据佐证，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人黑龙江省双城市地方税务局负担。本判

地税局在原审中举示的情况说明及局长办公会会议记录证明，职工集资700万元购房，地税局自筹资金200万元建造三个车库、锅炉房改造及院内各项附属设施建设等；供暖设施、电力设施、机械设备由地税局出资购买，产权归地税局所有；另建造院内三个简易库房，产权归地税局；综合楼一楼7单元102室由地税局出资购买。地税局综合楼建于1996年，属集资房而非商品房，不适用《中华人民共和国物权法》的相关规定，且地税局未举示证据证实争议财产系小区业主共有。故上述争议财产由地税局出资建造或购买，地税局对上述财产享有所有权，地税局主张上述争议财产系综合楼小区业主共有无事实和法律依据，本院不予支持。地税局作为机关法人，可以对外

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第1067号上诉人（原审原告）黑龙江省双城市地方税务局，住所地黑龙江省双城市双城镇和平大街1号。法定代表人沙凤全，局长。委托代理人谭洪彬，黑龙江古堡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）双城市民乐物业管理有限公司，住所地黑龙江省双城市龙化街运输公司综合楼。法定代表人王贵民，经理。委托代理人孟辰，黑龙江北斗律师事务所律师。上诉人黑龙……