商品房销售合同纠纷 （2019）赣0781民初2324号
裁判要旨
原告郭榕福、曾娟与被告长鹏公司签订的《赣州市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，符合法律的规定，该合同合法有效，原、被告双方均应按合同的约定履行义务。 原告已按约定支付了首付款及代收代缴费用，但被告长鹏公司未能按期履行交付房屋义务，属违约，应当承担本案民事责任。 原告向被告长鹏公司发出解除双方签订的《赣州市商品房买卖合同》的通知，符合合同约定，亦未违反法律规定，故本院确认原告与被告长鹏公司签订的《赣州市商品房买卖合同》于2019年2月12日解除。 合同解除后，被告长鹏公司应返还原告交纳的首付款并按约定支付利息及违约金，故本院对于原告要求被告长鹏公司返还首付款165162元及支付首付款165162元的利息（利息自2017年4月20日起至款清之日止按年利率6.15%计算）、违约金1651元（首付款的1%）的诉请予以支持。 原告依据《赣州市商品房买卖合同》并按照被告长鹏公司的指示，将款项交纳至被告坤盛公司账户，该款项视为被告长鹏公司收取，理应由被告长鹏公司退还给原告，故本院对原告要求被告坤盛公司共同返还收取的首付款165162元及返还代收代缴费用11701元的诉请，没有法律依据，不予支持。
摘要
郭榕福、曾娟等与瑞金市长鹏房地产开发有限公司等商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0781民初2324号原告：郭榕福。 原告：曾娟。 以上二原告委托诉讼代理人：刘华清，北京市京师（深圳）律师事务所律师。 被告：瑞金市长鹏房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：曾子明，江西南芳（瑞金）律师事务所律师被告：赣州市坤盛置业有限公司。 法定代表人:余厚生，系该公司执行董事。 原告郭榕福、曾娟与被告瑞金市长鹏房地产开发有限公司（以下简称长……