商品房销售合同纠纷 （2019）赣0781民初2330号
裁判要旨
原告钟秋明、钟素平与被告长鹏公司签订的《赣州市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，符合法律的规定，该合同合法有效，原、被告双方均应按合同的约定履行义务。 原告已按约定支付了首付款及代收代缴费用，但被告长鹏公司未能按期履行交付房屋义务，属违约，应当承担本案民事责任。 故对于原告要求解除与被告长鹏公司签订的《赣州市商品房买卖合同》（编号：2017092902831）的诉请，本院予以支持。 原告依据《赣州市商品房买卖合同》并按照被告长鹏公司的指示，将首付款及代收代缴的费用交纳至赣州市坤盛置业有限公司账户，该款项视为被告长鹏公司收取，合同解除后，应由被告长鹏公司退还给原告，故本院对于原告要求被告长鹏公司返还首付款195000元及支付首付款195000元的利息（利息自2017年9月29日起至款清之日止按年利率6.15%计算）、违约金3900元（按全部购房款的1%计算）的诉请予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告钟秋明、钟素平与被告瑞金市长鹏房地产开发有限公司签订的《赣州市商品房买卖合同》（编号：201709290283
摘要
钟秋明、钟素平等与瑞金市长鹏房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0781民初2330号原告：钟秋明。 原告：钟素平。 被告：瑞金市长鹏房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：曾子明，江西南芳（瑞金）律师事务所律师原告钟秋明、钟素平与被告瑞金市长鹏房地产开发有限公司（以下简称长鹏公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告钟秋明、钟素平，被告长鹏公司的……