合同纠纷 （2021）新42民终909号

本案中，原、被告之间签订的2019年1月10日《房屋租赁合同》《额敏县欣贝幼儿园法人转让协议》系双方真实意思表示，由双方签字确认，协议内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照协议约定和有关法律规定履行各自的义务。根据合同约定，原告已经支付房屋租赁费200,000元及押金50,000元，后被告并未按照《额敏县欣贝幼儿园法人转让协议》履行合同义务，且被告于2019年6月收回向原告租赁的房屋，构成违约，应承担违约责任。关于原告请求解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》及《额敏县欣贝幼儿园法人转让协议》的诉讼请求，符合合同解除条件，法院予以支持。关于原告要求被告支付原告退还租赁费100,000元及押金50,000元的诉讼请求，综合考虑被告收回租赁房屋的时间及本案案情，法院予以支持。关于原告要求被告返还教育补助款135,050元及要求被告支付装修广告牌费用24,500元的诉讼请求，在双方签订的《房屋买卖合同》及《额敏县欣贝幼儿园法人转让协议》中并未涉及，原告也未提供其他证据证实，故原告应承担举证不能的不利后果，故原告该诉讼请求，法院不予支持。判

本案中，原、被告之间签订的2019年1月10日《房屋租赁合同》《额敏县欣贝幼儿园法人转让协议》系双方真实意思表示，由双方签字确认，协议内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照协议约定和有关法律规定履行各自的义务。根据合同约定，原告已经支付房屋租赁费200,000元及押金50,000元，后被告并未按照《额敏县欣贝幼儿园法人转让协议》履行合同义务，且被告于2019年6月收回向原告租赁的房屋，构成违约，应承担违约责任。关于原告请求解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》及《额敏县欣贝幼儿园法人转让协议》的诉讼请求，符合合同解除条件，法院予以支持。关于

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终909号 上诉人（原审原告）：姬佳雨，女，1990年9月23日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 上诉人（原审原告）：李杨，男，1990年4月10日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 上诉人（原审原告）：岳靓，女，1989年7月6日出生，住四川省成都市。 委托诉讼代理人：邱万民……