返还原物纠纷 （2014）阜民一终字第00279号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。被告李键辩称“购得诉争房屋并善意取得”，因当事人之间无书面买卖合同，房屋未办理过户登记，无收、付款凭证，交易价格也远远低于原告购得房屋时110余万元的初始价格，故一审法院对该辩解不予采信。本案诉争的不动产所有权人为徐金成，无权占有人为李键，故一审法院对原告要求被告李键返还开发区中林别墅13-8号的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、被告李键于本判决生效之日起30日内将坐落于阜新开发区中林别墅13-8号返还给原告徐金成。二、驳回原告徐金成的其他诉讼请求。案件受理费14714元，由被告李键负担。李键的上诉请求是：一、请求二审法院依法撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求；二、一、二审诉讼费由被上诉人承担。理由：一、原审法院认定事实错误，二审法院应当查清事实依法改判。原审法院认定：2006年起上诉人使用该别墅西侧增建了房屋，现增建的房屋与原别墅连为一体使用。该节事实认定错误，2006年本案原审被告唐伟厚将该别墅以60万元的价格出售给上诉人

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。被告李键辩称“购得诉争房屋并善意取得”，因当事人之间无书面买卖合同，房屋未办理过户登记，无收、付款凭证，交易价格也远远低于原告购得房屋时110余万元的初始价格，故一审法院对该辩解不予采信。本案诉争的不动产所有权人为徐金成，无权占有人为李键，故一审法院对原告要求被告李键返还开发区中林别墅13-8号的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、被告李键于本判决生效之日起30日内将坐落于阜新开发区中林别墅13-8号返还给原告徐金成。二、驳回原告徐金

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第00279号上诉人（原审被告）：李键。委托代理人：王洋，辽宁凯旋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐金成。委托代理人：曲维民，辽宁阜诚律师事务所律师。原审被告：唐伟厚。上诉人李键诉被上诉人徐金成、原审被告唐伟厚返还原物纠纷一案，阜新市细河区人民法院于2014年4月28日作出(2013)阜开民初字第143号民事判决。李键不服该判决……