合同纠纷 （2017）鄂11民终367号
裁判要旨
因王燕系黄梅镇黄小路56号房屋的共有人之一，且其他共有人并未对王燕与田新骅签订的《房屋租赁合同》提出异议，故王燕与田新骅签订的《房屋租赁合同》合法有效。田新骅在取得承租权后将承租的金石大酒店的宾馆业务转让给单生祥的行为不违反法律的禁止性规定以及田新骅与王燕的《房屋租赁合同》约定，故单生祥、田新骅于2015年7月18日签订的《宾馆承包经营权转让合同》合法有效。单生祥已依合同约定支付一年承包金13.6万元，但因田新骅拖欠王燕租金导致单生祥自2016年3月18日起无法经营。单生祥、田新骅的合同期限为三年，在合同履行未满一年就因田新骅拖欠王燕租金导致单生祥无法经营，即使田新骅在2016年5月初补交清王燕租金，但其已在近两个月之后，田新骅的行为已导致单生祥长时间无法实现合同目的、丧失与田新骅继续履行合同的信心，故单生祥有权提前解除与田新骅的《宾馆承包经营权转让合同》合情、合理、合法（虽单生祥起诉状并未明确提出解除合同，但单生祥要求返还未到期承包金的前提必须是提前解除合同），因单生祥并无其他证据故应以单生祥提起诉讼之日（即2016年3月30日）为单生祥解除合同的意思表示之日，以田新骅接到应诉通知书
摘要
田新骅、单生祥合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终367号上诉人（原审被告）：田新骅，男，1970年11月17日出生，汉族，湖北省黄梅县人，个体经营户，住黄梅县。委托诉讼代理人：张展宏，湖北晋梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：单生祥，男，1962年9月4日出生，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。委托诉讼代理人：宛锦松，湖北益惠民律师事务所律师。上诉人田新骅因与被上诉人单生祥合同纠……