农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁01民终10497号

向阳村村委会与李文忠、陈京芬签订的《土地承包合同》，虽然是双方真实意思表示，但因违反法律、行政法规的强制性规定，已被生效的（2018）鲁0191民初1292号民事判决确认为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。本案中，向阳村村委会比之公民而言，更应该熟悉、知晓和严格遵守国家的法律、行政法规的规定，故向阳村村委会对造成合同无效应负主要责任。结合涉案合同约定“甲方（向阳村村委会）向乙方（李文忠、陈京芬）提供村两委会、村民代表通过本合同决议复印件一份，并村委会盖章”及李文忠、陈京芬持有两份向阳村村委会会议纪要的事实，李文忠、陈京芬对于涉案土地系基本农田及不能栽种果树的事实系明知，李文忠、陈京芬应负次要责任。综合考虑双方的利益，一审法院对向阳村村委会与李文忠、陈京芬的责任比例划分为6：4。涉案合同签订后，李文忠、陈京芬向向阳村村委会缴纳12万元土地承包费和21万元地上物补偿金，共计33万元，向阳村

向阳村村委会与李文忠、陈京芬签订的《土地承包合同》，虽然是双方真实意思表示，但因违反法律、行政法规的强制性规定，已被生效的（2018）鲁0191民初1292号民事判决确认为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。本案中，向阳村村委会比之公民而言，更应该熟悉、知晓和严格遵守国家的法律、行政法规的规定，故向阳村村委会对造成合同无效应负主要责任。结合涉案合同约定“甲方（向阳村村委会）向乙方（李文忠、陈京芬

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终10497号上诉人（原审被告）：济南高新技术产业开发区遥墙街道向阳村民委员会，住所地济南高新区临港街道向阳村。法定代表人：李良一，主任。委托诉讼代理人：陈峰，山东昌平律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔晓宇，山东昌平律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）李文忠，男，1970年2月22日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：陈京芬……