商品房预约合同纠纷 （2017）冀09民终2563号

被告购买原告开发的肃宁县陶然新城小区7号楼4单元103/104室房屋并签订了购房合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务，原告诉请被告支付购房款150000元应予支持。被告诉请原告交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、协助办理房屋登记手续符合相关规定，本院予以支持；被告诉请原告交付《住宅工程质量分户验收表》不符合规定，本院不予支持。被告诉请原告支付逾期办理权属证书违约金并赔偿损失，本院认为，被告对权属证书未办理系因原告方原因未能充分举证，不能证实权属证书不能办理系原告过错造成，故不予支持。被告诉请逾期交房违约金，本院认为根据原被告签订的合同第八条约定：出卖人应当在2012年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1……。2……。3……。4……。5、该商品房经建设、设计、监理、施工单位四方验收合格。原告虽于2012年4月17日向被告交付房屋，但交付的房屋不符合约定的交付条件，实际交付时间应为河北省建设工程竣工验收备案证明书载明的竣工验收合格之日，故原告应当支付逾期交房违约金，但原被告签订的合同并未对逾期超过90日

被告购买原告开发的肃宁县陶然新城小区7号楼4单元103/104室房屋并签订了购房合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务，原告诉请被告支付购房款150000元应予支持。被告诉请原告交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、协助办理房屋登记手续符合相关规定，本院予以支持；被告诉请原告交付《住宅工程质量分户验收表》不符合规定，本院不予支持。被告诉请原告支付逾期办理权属证书违约金并赔偿损失，本院认为，被告对权属证书未办理系因原告方原因未能充分举证，不能证实权属证书不能办理系原告过错造成，故不予支持。被告诉请逾期交房违约金，本院认为根据原被告签订的合同第八条约定：出卖人应当在2012年5月31日前，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终2563号上诉人（原审被告、反诉原告）：马月龙，男，1968年3月11日出生，汉族，住肃宁县。委托代理人：王淑更，河北通和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肃宁县舜宁房地产开发有限公司，住所地肃宁县尚村镇，（邮寄地址：天津市静海区东方红路东方商业街善苑酒店四楼，张伟收）。统一社会信用代码：9113092674688754……