不当得利纠纷 （2019）苏05民终2484号

家行公司因与钢峰公司签订了营销代理合同，取得了涉案金坛区金珠商业广场房屋的营销代理权，吕贤芳通过家行公司的营销行为，就涉案房屋的买卖与钢峰公司签订了商品房买卖合同。依据约定，吕贤芳应该支付购房首付款20万元，吕贤芳在支付12万元购房首付款后，因资金短缺，作为家行公司法定代表人的于维准，提出可以出借吕贤芳剩余购房首付款8万元，故此吕贤芳向其出具了8万元的借条。但过后，家行公司及于维准并未将购房首付款20万元全部支付钢峰公司，只是将吕贤芳自己支付的购房款12万元转付钢峰公司，涉案吕贤芳向于维准所借8万元，于维准并未实际代吕贤芳支付给钢峰公司，此事实双方均确认无异，一审法院依法予以认定。此后，吕贤芳与钢峰公司之间就涉案房屋买卖事宜，已经金坛区人民法院判决书中查明，吕贤芳已与钢峰公司之间协商解除了涉案商品房买卖合同，并依法判决钢峰公司返还吕贤芳购房款12万元，于维准对此事实确认无异，此事实一审法院依法予以认定。因涉案吕贤芳向于维准所借8万元款项吕贤芳已归还于维准，于维准确认收到该款项，故此事实一审法院依法予以认定。依据家行公司与钢峰公司之间的营销代理合同约定，家行公司的营销代理费用，应在家行公

家行公司因与钢峰公司签订了营销代理合同，取得了涉案金坛区金珠商业广场房屋的营销代理权，吕贤芳通过家行公司的营销行为，就涉案房屋的买卖与钢峰公司签订了商品房买卖合同。依据约定，吕贤芳应该支付购房首付款20万元，吕贤芳在支付12万元购房首付款后，因资金短缺，作为家行公司法定代表人的于维准，提出可以出借吕贤芳剩余购房首付款8万元，故此吕贤芳向其出具了8万元的借条。但过后，家行公司及于维准并未将购房首付款20万元全部支付钢峰公司，只是将吕贤芳自己支付的购房款12万元转付钢峰公司，涉案吕贤芳向于维准所借8万元，于维准并未实际代吕贤芳支付给钢峰公司，此事实双方均确认无异，一审法院依法予以认定。此后，吕贤芳

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终2484号上诉人（原审被告）：于维准，男，1978年2月11日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：熊一玲，上海普世（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕贤芳，女，1972年7月20日出生，汉族，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：吴潮民，江苏朝明律师事务所律师。上诉人于维准因与被上诉人吕贤芳不当得利纠纷一案，不服江苏省昆……