房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14287号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，乔胜会与杨雪瑞及左邻右舍公司签订的《郑州左邻右舍有限公司房屋买卖合同》，有三方签字捺指印、加盖印章予以确认，系三方实意思表示，不违反国家有关法律的禁止性规定，合法有效，对三方均具有法律约束力，各方均应遵守合同约定履行合同义务。乔胜会在合同签订后支付了购房定金50000元、贷款费用15966元、居间服务费21500元，履行了合同约定的相关义务。杨雪瑞依约配合乔胜会办理了银行按揭贷款手续，但其在提供的手续不符合要求需要提供相关证明期间，明确表示不再出售涉案房屋，其行为已属违约，应当承担赔偿损失的违约责任。杨雪瑞当庭表示不同意继续履行合同，乔胜会亦同意解除合同，故涉案的《郑州左邻右舍有限公司房屋买卖合同》权利义务终止，合同解除。根据合同约定：杨雪瑞若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，承担双倍赔偿乔胜会定金的违约责任。乔胜会已交纳定金50000元，其中左邻右舍公司代收定金30000元、杨雪瑞本人收到定金20000元，故杨雪瑞应当根据合同约

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，乔胜会与杨雪瑞及左邻右舍公司签订的《郑州左邻右舍有限公司房屋买卖合同》，有三方签字捺指印、加盖印章予以确认，系三方实意思表示，不违反国家有关法律的禁止性规定，合法有效，对三方均具有法律约束力，各方均应遵守合同约定履行合同义务。乔胜会在合同签订后支付了购房定金50000元、贷款费用15966元、居间服务费21500元，履行了合同约定的相关义务。杨雪瑞依约配合乔胜会办理了银行按揭贷款手续，但其在提供的手续不符合要求需要提供相关证明期间，明确表示不再出售涉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14287号上诉人(原审被告)：杨雪瑞，女，汉族，1984年10月27日出生。委托诉讼代理人：王跃雨，郑州市金水区大石桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：乔胜会，男，汉族，1988年7月3日出生。委托诉讼代理人：赵守跃，河南良仁律师事务所律师。原审第三人：河南左邻右舍房地产营销策划有限公司第六十六分公司，住所地：郑州市二七区……