财产损害赔偿纠纷 （2021）辽11民终236号

上诉人提出其不应承担赔偿责任的上诉请求，因上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同已发生法律效力，并已实际履行，且被上诉人已入住该房屋。被上诉人在使用该房屋发现存在漏水等情形后，即向上诉人进行了报修，上诉人也联系了相关单位对该房屋进行维修，故可以认定被上诉人的房屋漏水及房屋室内部分装修损坏的事实存在。上诉人作为该房屋的开发建设及销售单位，应当按双方所签合同的约定及相关法律、法规的规定对该屋承担质量的保证义务。现案涉房屋的防水仍在保修期内，上诉人应当承担保修责任，虽被上诉人对案涉房屋进行过维修，但该房屋的漏水问题仍未得到彻底解决。被上诉人主张由其自行维修，所涉维修费用及室内部分装修损失由上诉人承担的主张，应当予以支持。现上诉人并无充分证据证明案涉房屋不存在质量问题，也无充分证据证明案涉房屋漏水存在人为因素，故上诉人的上诉请求依据不足，不予支持。 综上，一审判决并无不当，应予维持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费985元，由上诉人盘锦美的置业有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长　原　野 审判员　李宝明 审

上诉人提出其不应承担赔偿责任的上诉请求，因上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同已发生法律效力，并已实际履行，且被上诉人已入住该房屋。被上诉人在使用该房屋发现存在漏水等情形后，即向上诉人进行了报修，上诉人也联系了相关单位对该房屋进行维修，故可以认定被上诉人的房屋漏水及房屋室内部分装修损坏的事实存在。上诉人作为该房屋的开发建设及销售单位，应当按双方所签合同的约定及相关法律、法规的规定对该屋承担质量的保证义务。现案涉房屋的防水仍在保修期内，上诉人应当承担保修责任，虽被上诉人对案涉房屋进行过维修，但该房屋的漏水问题仍未得到彻底解决。被上诉人主张由其自行维修，所涉维修费用及室内部分装修损失由上诉人承担的主

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终236号 上诉人（原审被告）：盘锦美的置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区兴油区政府B座6010室。 法定代表人：范雪梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘晓燕，辽宁许传恩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郝继红，男，1965年11月2日出生，汉族，盘锦市双台子区公务员，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 被上诉人（原审原告）：戢……