居间合同纠纷 （2013）一中民三终字第444号

王颖与李晶及中鼎公司所签房地产买卖居间合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方当事人应严格按照协议享有权利并承担义务。合同签订后，王颖未按合同约定的时间给付定金，李晶亦未按合同约定的时间清偿贷款，导致合同无法履行。双方在履行合同中均存有过错，不应适用定金罚则的规定，李晶应将收取的定金如数返还王颖，故王颖要求双倍返还定金的主张，不予支持。鉴于王颖在履行合同中确有评估费损失的实际发生，该项费用应由李晶承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：“一、本判决生效后十五日内，被告李晶返还原告王颖定金10000元；二、本判决生效后十五日内，被告李晶给付原告王颖评估费损失2500元。”案件受理费788元，减半收取394元，由李晶负担。上诉人王颖不服一审法院判决，以因被上诉人李晶违约而无法继续履行涉诉居间合同为由，向本院提起上诉，请求撤销一审判决第一项，改判被上诉人李晶双倍返还上诉人王颖定金20000元。被上诉人李晶二审答辩称，请求二审法院驳回上诉，维持原判，诉讼费由上诉人王颖承担。主要理由：双方于2012年12月10日签

王颖与李晶及中鼎公司所签房地产买卖居间合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方当事人应严格按照协议享有权利并承担义务。合同签订后，王颖未按合同约定的时间给付定金，李晶亦未按合同约定的时间清偿贷款，导致合同无法履行。双方在履行合同中均存有过错，不应适用定金罚则的规定，李晶应将收取的定金如数返还王颖，故王颖要求双倍返还定金的主张，不予支持。鉴于王颖在履行合同中确有评估费损失的实际发生，该项费用应由李晶承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：“一、本判决生效后十五日内，被告李晶返还原告王颖定金10000元；二、本判决生

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民三终字第444号上诉人（原审原告）王颖，女，1981年出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审被告）李晶，女，1986年出生，汉族，住天津市河北区。委托代理人郭明，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。委托代理人宋彦，北京中伦文德（天津）律师事务所实习律师。原审被告天津中鼎房地产信息咨询有限公司，住所地天津市南开区。法定代表人陈恩勇，经理。……