建设工程施工合同纠纷 （2018）苏0206民初360号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 本案中，朱发明不具备建筑施工企业资质的个人，对锦湖苑安置小区（一期）工程B3标段的景观工程、安装工程（路灯）进行了实际施工，虽其与镇淮八公司未签订书面合同，但镇淮八公司对其实际施工人的身份予以追认，现相关工程已通过竣工验收并投入使用，故朱发明有权主张工程款。 根据双方的一致确认，朱发明施工部分工程款为2460322元。 另根据朱发明于2014年5月20日所签补充协议书，市政施工工程的管理费（含税收部分）为15%，故本案中朱发明应按15%的比例对其所施工的景观工程、安装工程（路灯）向镇淮八公司缴纳管理费。 鉴于朱发明已收取工程款200万元，并按10.5%比例缴纳了200万元的部分管理费，故本院认定镇淮八公司尚结欠朱发明工程款161273.7元（460322×85%-200万×4.5%-审计费14万元）。 朱发明主张大自然公司、玉祁街道承担连带责任，但本案中，仅有为解决本案纷争而对朱发明、杨如义施工部分所作的审计预报告，对

360朱发明与江苏镇淮建设集团第八工程有限公司、江苏大自然环境建设集团有限公司等建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

江苏省无锡市惠山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0206民初360号 原告:朱发明,男,1967年2月9日生,汉族，住无锡市滨湖区。 委托诉讼代理人：王跃新，江苏法略律师事务所律师。 被告:江苏镇淮建设集团第八工程有限公司,住所地淮安市淮安区华西路98号办公楼。 法定代表人：孙宇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱国清，男，1958年2月10日生，汉族，住无锡市滨湖区，系该……