合同纠纷 （2021）湘13民终25号

生效的合同自始发生法律效力，解除合同需满足双方约定解除条件或者法定解除条件。本案中，原告李洪大请求解除与被告袁方签订的《冷水江市网遇网络会所股权转让协议》，其主要理由是在签订协议后，其与袁方口头约定租金为每月10000元，而出租人奥特莱斯要求每月10800元，租期仅剩两年，致使网络会所不能经营，协议不能履行。法院认为，李洪大提出解除协议的理由不成立，应当驳回李洪大的诉讼请求。首先，原、被告双方签订协议是约定股权转让的内容，并没有约定网络会所的租金及租期，虽然原、被告与奥特莱斯商场在协商，但一直没有补签协议，且没有约定租金若超过10000元、租期少于5年为股权转让协议的解除条件，故本案不满足约定解除的条件；其次，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，根据协

生效的合同自始发生法律效力，解除合同需满足双方约定解除条件或者法定解除条件。本案中，原告李洪大请求解除与被告袁方签订的《冷水江市网遇网络会所股权转让协议》，其主要理由是在签订协议后，其与袁方口头约定租金为每月10000元，而出租人奥特莱斯要求每月10800元，租期仅剩两年，致使网络会所不能经营，协议不能履行。法院认为，李洪大提出解除协议的理由不成立，应当驳回李洪大的诉讼请求。首先，原、被告双方签订协议是约定股权转让的内容，并没有约定网络会所的租金及租期，虽然原、被告与奥特莱斯商场在协商，但一直没有补签协议，且没有约定租金若超过10000元、租期少于5年为股权转让协议的解除条件，故本案不满足约定

湖南省娄底市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘13民终25号 上诉人（原审原告）：李洪大，男，汉族，1991年3月14日出生，住湖南省新化县。 委托诉讼代理人：杨斯昂，湖南勤人坡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：袁方，男，汉族，1989年2月5日出生，住湖南省新化县。 委托诉讼代理人：伍小鸿，湖南正君律师事务所律师。 上诉人李洪大因与被上诉人袁方合同纠纷一案，不服湖南省冷水江市……