房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）皖13民终1438号
裁判要旨
案涉被拆迁房屋系西岳与西军的祖遗房产,应属两人共同共有。依据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。本案中,张少林及西子玉在未经西岳同意的前提下擅自处分西岳和西军共同共有房屋的行为,属无权处分。西岳作为房屋的共同共有人拒绝追认西军的妻子张少林、儿子西子玉分别与中楠房地产公司签订的《灵璧县2007年四号地块房屋产权调换（货币）补偿安置协议书》，因此该无权处分的合同自始无效。西岳要求判决中楠公司与其在权益范围内签订房屋拆迁安置补偿合同的诉请无法律依据，不予支持。综一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，判决：一、张少林、��子玉分别与中楠公司之间签订的协议号为1181号、1182号的《灵璧县2007年四号地块房屋产权调换（货币）补偿安置协议书》无效；二、驳回西岳的其他诉
摘要
西军、张少林房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终1438号上诉人（原审被告）：西军，男，1970年4月3日出生，汉族，住安徽省灵���县。上诉人（原审被告）：张少林（系西军之妻），女，1964年2月1日出生,汉族,住安徽省灵璧县。上诉人（原审被告）：西子玉（系西军之子），男，2000年2月8日出生，汉族，住安徽省灵璧县。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：马洪申，安徽安友律师事务所律师……