不当得利纠纷 （2019）川01民终18919号

李波虽然不是案涉房屋的所有权人，但其作为产权人之一的李茗楷的监护人，在房屋所有权人无异议的情况下，基于《房地产买卖及居间合同》的约定，接收袁萍定金5万元，具有合法根据。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”该案中，李波收取袁萍定金5万元，不属于不当得利。故袁萍要求李波返还5万元并支付利息的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回袁萍的全部诉讼请求。一审案件受理费减半收取525元，由袁萍负担。 二审中，袁萍提交录音资料以及申请成都大兴业房地产经纪有限公司工作人员黄某出庭作证，拟证明：张启容在《房地产买卖及居间合同》之“卖方”栏签名，未获得案涉房屋产权人之一的吕红亚授权，李波亦未提供其与案涉房屋另一所有权人李茗楷系父子关系的证据，且李波作为案涉合同签约人之一，对案涉合同中约定的交易条件亦不认可，双方签订的《房地产买卖及居间合同》不符合合同约定以及法律规定的成立及生效条件，《房地产买

李波虽然不是案涉房屋的所有权人，但其作为产权人之一的李茗楷的监护人，在房屋所有权人无异议的情况下，基于《房地产买卖及居间合同》的约定，接收袁萍定金5万元，具有合法根据。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”该案中，李波收取袁萍定金5万元，不属于不当得利。故袁萍要求李波返还5万元并支付利息的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回袁萍的全部诉讼请求。一审案件受理费减半收取525元，由袁萍

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终18919号 上诉人（原审原告）：袁萍，女，1983年5月9日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：郝延涛，四川拓越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何益琅，四川拓越律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李波，男，1975年2月4日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 上诉人袁萍因与被上诉人李波不当得利纠纷一案，不服……