居间合同纠纷 （2017）粤01民终10726号

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房管部门于2015年12月23日向麦永丰核发（2015）广州市不动产权第07205640号不动产权证书，该证书载明位于广州市番禺区洛浦街海滨花园海涛阁E座D03房的权属为麦永丰，共有情况为单独所有。周静未能提供证据证明房管部门核发的不动产权证书已被撤销，故麦永丰依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分权利，麦永丰主张周静搬离涉诉房屋，并将涉诉房屋交还麦永丰管业，合法有据，一审法院予以支持。周静抗辩涉诉《存量房买卖合同》无效，但涉诉房屋的合同效力性及履行情况，非本案的审理范围，对周静的抗辩意见，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十四条、第十七条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，于2017年1月25日作出判决如下：被告周静在本判决发生法律效力之日起七日内搬离广州市番禺区洛浦街

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房管部门于2015年12月23日向麦永丰核发（2015）广州市不动产权第07205640号不动产权证书，该证书载明位于广州市番禺区洛浦街海滨花园海涛阁E座D03房的权属为麦永丰，共有情况为单独所有。周静未能提供证据证明房管部门核发的不动产权证书已被撤销，故麦永丰依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分权利，麦永丰主张周静搬离涉诉房屋，并将涉诉房屋交还麦永丰管业，合法有据，一审法院予以支持。周静抗辩涉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终10726号上诉人（原审被告）：周静，女，汉族，1978年6月22日出生，户籍住址广州市番禺区。被上诉人（原审原告）：麦永丰，男，汉族，1976年8月16日出生，身份证住址广州市海珠区。被上诉人（原审第三人）：冯国振，男，汉族，1981年9月14日出生，户籍住址广州市越秀区。上诉人周静因与被上诉人麦永丰、冯国振居间合同纠纷一案，不服广……