土地承包经营权纠纷 （2016）苏01民终7519号

原六合县横梁街道山南村委会与魏良图签订的土地承包经营权流转协议经过了村民小组全体村民签字确认，应属合法有效。现山南村因行政区划调整已合并入横梁街道山东社区，故其权利义务应由横梁街道山东社区继受。同时，双方在签订协议时均认可在魏良图因年老不能经营的状况下，由魏良图子女继续经营，且魏勇建在魏良图去世后，亦实际对涉案土地进行了实际经营，横梁街道山东社区对此也予以了认可，故涉案协议的相对方已实际变更为了横梁街道山东社区和魏良图。在本案审理过程中，经现场勘查，涉案土地上的成材树木已被全部砍伐，土地实际处于抛荒状态，双方的合同目的已不能实现，且魏勇建经横梁街道山东社区催缴后未能按时缴纳2015年度土地租金。综合以上几种因素，应认定涉案协议已符合解除合同的条件，故对横梁街道山东社区要求解除合同的诉讼请求予以支持；同时，在合同未解除前，魏勇建应按照协议的约定缴纳实际占用土地其间的租金，即自2015年1月1日起，按照7504元/年（80元/亩，93.8亩）计算至判决确定的合同解除之日。判决：一、解除原六合县横梁镇山南村委会与魏良图签订的《土地承包经营权流转协议》；二、魏勇建于判决生效之日起十日内向南京市

原六合县横梁街道山南村委会与魏良图签订的土地承包经营权流转协议经过了村民小组全体村民签字确认，应属合法有效。现山南村因行政区划调整已合并入横梁街道山东社区，故其权利义务应由横梁街道山东社区继受。同时，双方在签订协议时均认可在魏良图因年老不能经营的状况下，由魏良图子女继续经营，且魏勇建在魏良图去世后，亦实际对涉案土地进行了实际经营，横梁街道山东社区对此也予以了认可，故涉案协议的相对方已实际变更为了横梁街道山东社区和魏良图。在本案审理过程中，经现场勘查，涉案土地上的成材树木已被全部砍伐，土地实际处于抛荒状态，双方的合同目的已不能实现，且魏勇建经横梁街道山东社区催缴后未能按时缴纳2015年度土地租金

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7519号上诉人（原审被告）：魏勇建，男，1972年9月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：南京市六合区横梁街道山东社区居民委员会，住所地江苏省南京市六合区横梁街道山东社区。法定代表人：王国忠，该社区主任。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，南京市六合区横梁法律服务所法律工作者。上诉人魏勇建因与被上诉人南京市六合区横梁街道山东社区居民委员会（……