房屋买卖合同纠纷 （2017）内04民终802号

吴某与长明房地产公司签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，不损害国家法律、法规强制性规定，不损害他人利益，该合同合法有效。合同履行期间，因APEC会议在北京召开致工期延期。APEC会议召开的时间段恰逢冬季，水暖管道辅助设施在冬季施工需满足一定的条件方可实施，本案中，水暖公司应当在约定期限内完工但由于APEC会议被迫停工，最终导致商品房延期交付。该情形的发生非长明房地产公司的主观因素所致，属情势变更。按双方签订的《商品房买卖合同》第三条的约定双方已变更了合同，对商品房交付期限未进行明确约定，故长明房地产公司的行为不构成违约。该事实已为该院（2015）宁民初字第01990号及（2016）内0429民初575号发生法律效力的民事判决所确认。当事人没有相反的证据足以推翻该判决，该生效判决对当事人及法院具有约束力。现吴景峰对自己诉讼主张无充分证据证实，应当承担不利的后果。故依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回吴某的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院应予确认。本院认为，上诉人吴某一审诉讼请求为：因长明房地产公

吴某与长明房地产公司签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，不损害国家法律、法规强制性规定，不损害他人利益，该合同合法有效。合同履行期间，因APEC会议在北京召开致工期延期。APEC会议召开的时间段恰逢冬季，水暖管道辅助设施在冬季施工需满足一定的条件方可实施，本案中，水暖公司应当在约定期限内完工但由于APEC会议被迫停工，最终导致商品房延期交付。该情形的发生非长明房地产公司的主观因素所致，属情势变更。按双方签订的《商品房买卖合同》第三条的约定双方已变更了合同，对商品房交付期限未进行明确约定，故长明房地产公司的行为不构成违约。该事实已为该院（2015）宁民初字第01990号及（2016）

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终802号上诉人（原审原告）吴某，男，1981年12月31日出生，蒙古族，教师，住宁城县。委托诉讼代理人张某1，宁城县小城子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）宁城长明房地产开发有限公司，住所地：宁城县天义镇园林路西侧。法定代表人张某2，系公司董事长。上诉人吴某因与被上诉人宁城长明房地产开发有限公司（以下简称长明房地产公司）……