房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终5249号

一、王玲虽未在合同上签字，但其知晓房屋买卖事宜，故对于其“对于房屋买卖合同的基本内容和信息都不清楚”的答辩意见不予支持。二、依法成立的合同，对当事人均具有约束力。常振亚与苏利于2017年4月22日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。合同双方应当按上述合同约定全面履行各自义务。卖方在合同签订后提出加价，致使无法办理公证，违约在先。之后双方就签订《补充协议》和《租赁合同》的事宜未协商一致，故苏利拒绝先提供资金帮常振亚还贷系行使不安抗辩权，不属于违约。常振亚以苏利未提供资金还贷为由主张解除合同并要求苏利承担其支付的律师费10000元不能成立，不予支持。三、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，苏利主张常振亚支付170000元违约金过高，明显超出其损失，酌情支持5000元。依照《中华

一、王玲虽未在合同上签字，但其知晓房屋买卖事宜，故对于其“对于房屋买卖合同的基本内容和信息都不清楚”的答辩意见不予支持。二、依法成立的合同，对当事人均具有约束力。常振亚与苏利于2017年4月22日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。合同双方应当按上述合同约定全面履行各自义务。卖方在合同签订后提出加价，致使无法办理公证，违约在先。之后双方就签订《补充协议》和《租赁合同》的事宜未协商一致，故苏利拒绝先提供资金帮常振亚还贷系行使不安抗辩权，不属于违约。常振亚以苏利未提供资金还贷为由主张解除合同并要求苏利承担其支付的律师费10000元不能成立，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5249号上诉人（原审被告，反诉原告）:常振亚，男，1986年4月24日出生，汉族，住湖南省长沙县，现居住于上海市闵行区华东师范大学。委托诉讼代理人:王成，湖南人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）:苏利，女，1976年7月24日出生，汉族，住湖南省汨罗市。委托诉讼代理人：邹习武，汨罗市正言法律服务所法律工作者。原审第三人……