居间合同纠纷 （2019）琼01民终5070号

一、关于天鸿公司是否应向安信达公司支付佣金及利息的问题。安信达公司与天鸿公司于2017年3月27日签订的《协议》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，应受法律保护。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。前述协议签订后，在安信达公司努力下，促成了第三人刘海军以2728782元的价格购买天鸿公司位于海口市××区的“天地·凤凰城”二期项目2#栋25层2509房（普通住宅）,并已付清了全部购房款。因此，双方约定的支付佣金的条件已成就。根据双方的约定，普通住宅的佣金比例为4%，因此，天鸿公司向安信达公司支付的佣金为109151元（2728782元×4%），安信达公司主张天鸿公司支付佣金109151元的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。根据双方对佣金支付时间的约定，支付佣金的时间应为次月10日前，即2018年1月10日前，因此，逾期支付佣金的利息应从2018年1月11日起计算至实际付清之日止。安信达公司主张利息计算超出一审法院前述认定部分的诉讼请求，没有事实和法律依据，一审法院依法不予支持。

一、关于天鸿公司是否应向安信达公司支付佣金及利息的问题。安信达公司与天鸿公司于2017年3月27日签订的《协议》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，应受法律保护。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。前述协议签订后，在安信达公司努力下，促成了第三人刘海军以2728782元的价格购买天鸿公司位于海口市××区的“天地·凤凰城”二期项目2#栋25层2509房（普通住宅）,并已付清了全部购房款。因此，双方约定的支付佣金的条件已成就。根据双方的约定，普通住宅的佣金比例为4%，因此，天鸿公司向安信达公司支付的佣金

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终5070号上诉人（原审被告）：海南天鸿海岛房地产开发有限公司。住所地：海南省海口市龙昆北路2号珠江广场之帝都大厦第九层A、B、C、D座。统一社会信用代码：9146000072127735XY。法定代表人：牛生原，该公司总经理。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：段浩，海南问源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海南安信达房产营销策划有限公……