物权保护纠纷 （2016）新01民终2626号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产以权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中，马德江取得位于乌鲁木齐市头屯河区八钢生活区X栋（7—13栋）X层X单元XXX室住房的房屋所有权证（证号为乌房权证经开字第2015XXXXX**号），其对该住房享有物权。杜俊丽辩称因双方原系夫妻关系，其出资购买了该住房，故该住房应归其所有。马德江购房时已另行组建家庭，购房协议中明确写明马德江配偶的信息，杜俊丽对此是知情的，杜俊丽辩称该住房系其与马德江婚姻关系存续期间申请的住房，其出资购买该住房则住房应归其所有的辩解理由不能成立。杜俊丽辩解双方之间存在房屋买卖合同关系，故本案应当中止审理。因房屋买卖合同关系属债权纠纷，属另一法律关系，杜俊丽已另案处理，本案马德江已取得物权凭证即房屋所有权证，故对杜俊丽要求中止审理的意见不予采纳

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产以权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中，马德江取得位于乌鲁木齐市头屯河区八钢生活区X栋（7—13栋）X层X单元XXX室住房的房屋所有权证（证号为乌房权证经开字第2015XXXXX**号），其对该住房享有物权。杜俊丽辩称因双方原系夫妻关系，其出资购买了该住房，故该住房应归

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终2626号上诉人（原审被告）：杜俊丽，女，1962年8月7日出生，汉族，宝钢集团新疆八一钢铁有限公司退服中心4站退休职工，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：顾代英，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马德江，男，1970年2月22日出生，汉族，宝钢集团新疆八一钢铁有限公司炼铁分公司高炉分厂职工，住乌鲁木……