所有权确认纠纷 （2014）二中民终字第07865号

本案争议焦点是《关于宣武区××32号房屋产权分配协议》是否有效。32号房屋原所有权人为程×。1994年2月28日，史×与程×签订《买卖房协议书》，史×以1.5万元的价款购得32号房屋，并于1995年取得房屋所有权证。史×在其与王×5婚姻存续期间购得32号房屋，故该房屋属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。即夫妻对共同财产都享有平等的管理权和支配权，夫妻间不存在一方凌驾于他方的特权，任何一方违背他方意志擅自处理共有财产都构成对他方合法权益的侵害。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。王×5未经史×同意与其父亲王×6签订《关于宣武区××32号房屋产权分配协议》约定将32号房屋50%的所有权无偿赠予其父亲，侵害了史×的财产权益，现史×主张该协议无效，原审法院认定

本案争议焦点是《关于宣武区××32号房屋产权分配协议》是否有效。32号房屋原所有权人为程×。1994年2月28日，史×与程×签订《买卖房协议书》，史×以1.5万元的价款购得32号房屋，并于1995年取得房屋所有权证。史×在其与王×5婚姻存续期间购得32号房屋，故该房屋属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。即夫妻对共同财产都享有平等的管理权和支配权，夫妻间不存在一方凌驾于他方的特权，任何一方违背他方意志擅自处理共有财产都构成对他方合法权益的侵害。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定，共

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07865号上诉人（原审原告）杨×（曾用名：杨氏），女，1924年1月31日出生。委托代理人曹庆国，北京市隆平律师事务所律师。上诉人（原审原告）王×1，男，1943年7月15日出生。上诉人（原审原告）王×2，男，1947年11月4日出生。上诉人（原审原告）王×3，男，1950年11月28日出生。上诉人（原审原告）王×4（兼王×1、王×……