农村土地承包合同纠纷 （2016）津01民终721号

刘永友与荣宪良于2009年6月1日订立的农村土地承包合同，约定土地用途为建设大型水泥构件厂及承包期限超过刘永友与洇溜村委会约定的部分，违反有关法律的强制性规定，应为无效。该合同订立后，荣宪良变更土地用途为建设养殖中华三黄鳖的设施农业。对此，刘永友已经认可，洇溜村委会亦表示同意，应视为刘永友、荣宪良已经形成新的农村土地承包合同关系。该合同除承包期限超过刘永友与洇溜村委会约定的部分无效外，其他内容不违反有关法律规定，应为有效。荣宪良在承包土地东侧的15.8亩范围内，建设设施农业，养殖中华三黄鳖，符合合同约定，刘永友要求返还该部分土地，理据不足，不应支持；荣宪良在15.8亩土地范围外未作为设施农业用途使用，属违约行为，应承担相应违约责任，刘永友要求返还该部分土地、恢复原状，理据充分，应予支持。刘永友要求荣宪良自2014年6月1日起至2015年5月31日止按照每年每亩5000元标准给付承包费6400元，其中1280元，理据充分，应予支持；其余部分，理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和

刘永友与荣宪良于2009年6月1日订立的农村土地承包合同，约定土地用途为建设大型水泥构件厂及承包期限超过刘永友与洇溜村委会约定的部分，违反有关法律的强制性规定，应为无效。该合同订立后，荣宪良变更土地用途为建设养殖中华三黄鳖的设施农业。对此，刘永友已经认可，洇溜村委会亦表示同意，应视为刘永友、荣宪良已经形成新的农村土地承包合同关系。该合同除承包期限超过刘永友与洇溜村委会约定的部分无效外，其他内容不违反有关法律规定，应为有效。荣宪良在承包土地东侧的15.8亩范围内，建设设施农业，养殖中华三黄鳖，符合合同约定，刘永友要求返还该部分土地，理据不足，不应支持；荣宪良在15.8亩土地范围外未作为设施农业用

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终721号上诉人（原审原告）刘永友，农民。委托代理人王志民，天津正达律师事务所律师。上诉人（原审被告）荣宪良（曾用名荣现良），农民。委托代理人段春江，天津蓟之州律师事务所律师。原审第三人蓟县洇溜镇洇溜村民委员会，住所地天津市蓟县洇溜镇洇溜村。法定代表人卢学永，主任。原审第三人贾兴，农民。上诉人刘永友和上诉人荣宪良因与原审第三人蓟县洇溜镇洇……