农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁17民终2357号

2008年2月22日，原告穆庄村与被告穆化鹤签订的《土地承包合同》，有穆庄村负责人穆四海的签字、穆庄村的章以及穆化鹤的签字、盖章，是双方当事人真实意思表示，该《土地承包合同》为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告穆庄村与被告穆化鹤签订的《土地承包合同》约定，每年一次向穆庄村交承租金，租金按每亩每年140元计算，被告穆化鹤仅向原告穆庄村交付第一年的土地承包费2030元，对于其他承包费，被告穆化鹤没有支付，被告穆化鹤迟延履行债务致使原告穆庄村不能实现收受承包费的合同目的，原告穆庄村可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”本案中，原告穆庄

2008年2月22日，原告穆庄村与被告穆化鹤签订的《土地承包合同》，有穆庄村负责人穆四海的签字、穆庄村的章以及穆化鹤的签字、盖章，是双方当事人真实意思表示，该《土地承包合同》为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告穆庄村与被告穆化鹤签订的《土地承包合同》约定，每年一

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)鲁17民终2357号上诉人（原审被告）：穆化鹤。委托代理人：蒋心运，东明创维法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：东明县长兴集乡曹庄行政村穆庄自然村。负责人：穆四海，该自然村负责人。委托代理人：赵训和，北京市都城（菏泽）律师事务所律师。上诉人穆化鹤因与被上诉人东明县长兴集乡曹庄行政村穆庄自然村（以下简称“穆庄村”）农村土地承包合同纠纷一案……