排除妨害纠纷 （2015）淮中民终字第02252号

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原审被告陈金美与原审原告金轮公司的拆迁安置协议并未约定金轮世家小区31号楼3单元3号车库置换给原审被告陈金美，原审被告陈金美占有该车库属于无权占有，故原审原告金轮公司要求原审被告陈金美退还争议的车库，予以支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：原审被告陈金美于判决生效后10日内将其占用的位于涟水县淮浦路东侧、淮河路北侧的金轮世家小区31号楼3单元3号车库清空并退还原审原告涟水金轮阳光房地产开发有限公司。案件受理费150元，由原审被告陈金美负担。原审法院判决后，陈金美不服，向本院提起上诉称：一审法院认定事实不清。2010年10月1日上诉人与被上诉人签订的房屋拆迁协议中含有车库，并且被上诉人收取款项。2013年1月20日上诉人受被上诉人逼迫重新签订的协议书上没有车库，该协议无效，一审法院确认为有效错误。上诉人合法占有3号车库。综上，请求二审撤销原审法院判决，依法改判。被上诉人金轮公司辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理确认原审法院

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原审被告陈金美与原审原告金轮公司的拆迁安置协议并未约定金轮世家小区31号楼3单元3号车库置换给原审被告陈金美，原审被告陈金美占有该车库属于无权占有，故原审原告金轮公司要求原审被告陈金美退还争议的车库，予以支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：原审被告陈金美于判决生效后10日内将其占用的位于涟水县淮浦路东侧、淮河路北侧的金轮世家小区31号楼3单元3号车库清空并退还原审原告涟水金轮阳光房地产开发有限公司。案件受理费150元，由原审被告陈金美负担。原审法院判决后，陈金美不服

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02252号上诉人（原审被告）陈金美，居民。被上诉人（原审原告）涟水金轮阳光房地产开发有限公司。法定代表人陆汉振，该公司董事长。委托代理人陈艳，该公司销售部经理。委托代理人王春雷，江苏树柏律师事务所律师。上诉人陈金美与被上诉人涟水金轮阳光房地产开发有限公司（以下简称金轮公司）排除妨害纠纷一案，江苏省涟水县人民法院于2015年9月18……