物权保护纠纷 （2014）榕民终字第2570号

本案的焦点问题在于讼争土地使用权及地上房屋是否存在转让的事实。邹允秋在长乐市原营前镇营前村公路里（营前街道东街路18号）拥有讼争土地使用权，仅能表明其系讼争土地的使用权人，但本案是否存在讼争土地使用权的转让事实，仍需进一步审查。一审时邹允秋的侄儿邹哲意出庭陈述其曾接受邹允秋的口头委托代为收取转让款，并出具了相应的收据，证明其确实就本案讼争土地使用权及地上房屋的买卖代为收取转让款95200元，并接受邹允秋的指示，将该款项汇给邹允秋的大儿子邹哲发。被上诉人一审提供的其他相关证据表明，双方之间确有为讼争土地及地上房屋的转让进行过协商，且被上诉人为此支付了95200元转让款，并在购买讼争土地使用权及地上房屋后不久，即在讼争土地上翻盖新房并入住至今，历时已多年。现上诉人诉称被上诉人没有证据证明本案存在讼争土地使用权及地上房屋的转让事实，并在邹允秋不知情的情况下不法侵占宅基地，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。上诉人关于上诉期间来回美国和中国的飞机机票费用和酒店住宿费用由被上诉人负担的上诉请求没有法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据《中华人民共和国民

本案的焦点问题在于讼争土地使用权及地上房屋是否存在转让的事实。邹允秋在长乐市原营前镇营前村公路里（营前街道东街路18号）拥有讼争土地使用权，仅能表明其系讼争土地的使用权人，但本案是否存在讼争土地使用权的转让事实，仍需进一步审查。一审时邹允秋的侄儿邹哲意出庭陈述其曾接受邹允秋的口头委托代为收取转让款，并出具了相应的收据，证明其确实就本案讼争土地使用权及地上房屋的买卖代为收取转让款95200元，并接受邹允秋的指示，将该款项汇给邹允秋的大儿子邹哲发。被上诉人一审提供的其他相关证据表明，双方之间确有为讼争土地及地上房屋的转让进行过协商，且被上诉人为此支付了95200元转让款，并在购买讼争土地使用权及地

中华人民共和国福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第2570号上诉人（原审原告邹允秋的配偶）陈淑金，女，1930年11月21日出生，汉族，现住美国。上诉人（原审原告邹允秋的遗嘱继承人）邹哲贵，男，1956年11月20日出生，美国国籍，住美国纽约市东百老汇217街**室，美国护照号码：507422101。上诉人（原审原告邹允秋的遗嘱继承人）邹妹英，女，1965年10月23日……