建设工程施工合同纠纷 （2016）黑81民终501号

本案的争议焦点为:一、工程交付时间；二、正泰公司是否多扣了张芝川的砂石款；三、双方是否约定门市、住宅的单价增加；四、质量保修金是否应当返还；五、双方是否约定误期赔偿费每天5,000.00元。关于工程交付时间问题，正泰公司反诉主张按照2013年11月计算交付使用时间，张芝川也认可是2013年10月房屋交付，根据正泰公司的账面显示，2013年9月以后，也没再发生张芝川的费用记账，故该法院认为工程交付时间为2013年11月较符合实际。关于正泰公司是否多扣了张芝川砂石款的问题。张芝川与正泰公司之间，并未约定张芝川欠李俊峰的砂石款可以由正泰公司从工程款中直接扣除支付，正泰公司扣除砂石款528,598.00元，事前并没有与张芝川进行核对，事后也没有取得张芝川的认可。对于张芝川主张的多扣除265,636.00元，正泰公司虽然不认可，但没有提供证据证明张芝川使用的砂石料达到528,598.00元，故正泰公司扣除张芝川砂石款528,598.00元，缺乏充分的事实依据，张芝川为了证明自己的主张，提供了相应的证据证实，故对张芝川主张的正泰公司多扣除265,636.00元砂石款的事实，予以确认。关于双方是否约

本案的争议焦点为:一、工程交付时间；二、正泰公司是否多扣了张芝川的砂石款；三、双方是否约定门市、住宅的单价增加；四、质量保修金是否应当返还；五、双方是否约定误期赔偿费每天5,000.00元。关于工程交付时间问题，正泰公司反诉主张按照2013年11月计算交付使用时间，张芝川也认可是2013年10月房屋交付，根据正泰公司的账面显示，2013年9月以后，也没再发生张芝川的费用记账，故该法院认为工程交付时间为2013年11月较符合实际。关于正泰公司是否多扣了张芝川砂石款的问题。张芝川与正泰公司之间，并未约定张芝川欠李俊峰的砂石款可以由正泰公司从工程款中直接扣除支付，正泰公司扣除砂石款528,598.0

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2016）黑81民终501号上诉人（原审原告、反诉被告）：张芝川，黑龙江垦区兴垦建筑安装有限公司项目经理。委托诉讼代理人：朱晓非，黑龙江红兴隆律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：黑龙江红兴隆农垦正泰房地产开发有限公司，住所地黑龙江省双鸭山市友谊县红兴隆管理局局直3委祥和小区12栋4号。法定代表人：刘浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘磊，该公司部门……